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Imóvel novo ou usado: qual escolher?

São muitas as características que influenciam na escolha de um imóvel novo ou usado, indo além da novidade e partindo para a praticidade. Preparamos algumas informações importantes que apontam os pontos negativos e positivos de cada tipo de imóvel. Acompanhe a seguir e faça a melhor escolha para você e a sua família.

Localização

A maioria dos imóveis novos fica localizada em regiões da cidade que ainda estão se desenvolvendo, portanto podem sair mais baratos, mas ao mesmo tempo ficarem afastados dos grandes centros da cidade.

Porém existem também imóveis novos construídos em regiões bem centralizadas e desenvolvidas. Novidade com boa localização não é algo simples, por isso estes imóveis acabam saindo mais caros.

Imóveis usados podem ser encontrados em qualquer região das cidades e seus preços variam muito, não só por causa da localização, mas principalmente por sua estrutura e estado de conservação.

Antes de decidir por um imóvel novo ou usado, procure ter certeza sobre quais localizações dentro da cidade são mais interessantes para sua rotina e suas necessidades. Assim você poderá selecionar opções realistas com seu orçamento e dentro das suas expectativas de localização.

Estrutura e acessibilidade

Uma grande qualidade dos imóveis novos é a adequação à rotina contemporânea. O comportamento das pessoas muda com os tempos e a estrutura que elas precisam ter em seus lares também.

Hoje, é comum que os imóveis novos contem com recursos multimídia, entradas USB para alimentar eletrônicos, espaços e balcões adequados para receber eletrodomésticos atuais, entre outras facilidades. Além disso, eles são construídos com uma tecnologia e materiais que muitas vezes nem mesmo existiam para serem utilizados em construções anteriores.

Imóveis usados podem ter sido construídos há muito tempo, com materiais menos eficientes e até mais caros para manter do que os utilizados nas novas construções. Além disso, eles podem ter um design e espaços antiquados, que podem obrigar os moradores a realizar reformas para conseguir o conforto que desejam.

Reforma

Falando em reformas, uma vantagem de escolher um imóvel novo é que raramente será necessário fazer uma modificação para que ele seja satisfatório para você e sua família. Porém quando for necessário, existem opções de compra de imóveis na planta que permitem aos compradores configurarem os espaços de forma personalizada para suas necessidades. Essa personalização gera custos, porém muito menores do que promover as mudanças posteriormente – e com muito menos dores de cabeça.

Já os imóveis usados precisam muitas vezes passar por reformas, seja para atender às necessidades do comprador ou mesmo simplesmente para colocá-los em uma boa condição de conservação para receber os novos moradores.

Quanto mais reformas forem necessárias no imóvel usado, menor será o preço para os compradores, já que problemas estruturais levam à desvalorização. Assim, o comprador pode conseguir bons negócios em imóveis usados e fazer posteriormente as reformas que achar pertinente.

Lazer

Quando falamos em opções de lazer, imóveis novos e usados podem se destacar uns sobre os outros. Prédios residenciais novos e usados podem ter áreas de lazer completas ou nenhuma opção de lazer. O mesmo acontece com casas.

Entretanto, dá para se fazer uma comparação com relação à qualidade das áreas de lazer, que em prédios e casas novos costuma ser muito melhor, justamente por terem sido planejadas e construídas com materiais e tecnologias recentes.

É importante checar bem a área de lazer, seja do prédio ou da casa que você estiver interessado, antes de fechar negócio. De nada adianta gastar mais por opções de lazer se elas não têm qualidade.

Economia

Imóveis usados costumam ter o metro quadrado mais barato do que os dos imóveis novos e por isso saem mais baratos, porém não são necessariamente as opções mais em conta. Imóveis na planta, ou seja, ainda em construção, costumam ter o metro quadrado ainda mais barato.

Ao comprar imóveis usados, você pode pagar menos, mas nem sempre terá boas condições de pagamento. Já quem compra um imóvel novo ou na planta costuma ter benefícios interessantes para viabilizar a compra, mesmo tendo que pagar mais no final do que pagaria em imóveis usados.

Imóvel novo ou usado?

Com todas as suas vantagens e desvantagens, escolher entre um imóvel novo ou usado envolve muitos fatores, mas o maior deles é a sua expectativa enquanto comprador e futuro morador do imóvel.

Antes de selecionar as opções de imóveis mais interessantes, procure analisar bem quais são as necessidades que você e sua família possui com relação à estrutura, localização, conforto, privacidade e, é claro, orçamento.

Procure conversar com um corretor de imóveis especialista no mercado e capaz de entender e levar em consideração todas as suas expectativas antes de lhe apresentar imóveis adequados, sejam eles novos ou usados.

Em Goiânia, a Bambuí ajuda você a procurar o imóvel ideal disponibilizando toda a sua tradição no mercado e uma equipe de profissionais prontos para te ajudar a escolher, negociar e fechar a compra do seu novo imóvel.

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