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10 dicas para valorizar o seu imóvel para investimento

Valorizar imóvel para investimento

Quem possui um imóvel para investimento precisa pensar em móveis planejados para maximizar os espaços. Porém, antes de sonhar com armários por todos os cantos, é preciso verificar a idoneidade da empresa contratada, as dimensões de cada ambiente, listar os eletrodomésticos e outros aparelhos eletrônicos, e verificar os pontos hidráulicos e elétricos, para evitar problemas futuros.

Segundo Humberto Furlanetto, Diretor do Grupo Bambuí, que possui uma equipe própria com arquitetos, designers de interiores e técnicos de montagem para dar toda a assistência aos clientes, a escolha da empresa é o primeiro passo para o projeto dar certo.

Vejam as dicas para quem quer utilizar móveis planejados em seu imóvel para investimento:

1. Invista nos planejados para todos ambientes

Hoje, todos os ambientes podem ser feitos com móveis planejados. Neste caso, é importante verificar com a empresa que tipo de material é mais indicado para cada ambiente.

“Outro ponto importante é verificar se a empresa oferecida fornece garantia e de quanto tempo. No caso da Bambuí, como trabalhamos com o segmento de planejados de alto padrão, oferecemos 5 anos de garantia”, afirma Humberto.

2. MDF x MDP

Muitas pessoas têm dúvidas sobre qual material escolher para os móveis planejados, mas o primeiro passo é entender a diferença entre eles. O MDF é feito de placas de madeira coladas umas sobre as outras com resina, e fixadas através de pressão, e suas espessuras variam de 3mm a 60 mm; já o MDP é uma placa de aglomerado constituído de partículas de MDF, fixada em alta pressão, sendo mais sustentável e tão resistente quanto o MDF.

A diferença entre eles é que o MDP, por ser feito de partículas, é mais resistente à água, mas pode ser usado em todos os ambientes. Já o MDF, quando em contato com a água, tende a expandir; no entanto, para acabamentos com laca é mais indicado por não ter porosidades.

3. Espelhos ajudam a decorar e ampliar os ambientes

“Não é novidade que utilizar espelhos dá mais amplitude aos ambientes. Ele dá a sensação de que o ambiente é maior do que aparenta. A dica é usar e abusar dos espelhos em salas, quartos e banheiros. E é bom evitar espelhos na frente de Tvs ou do lado oposto a portas e janelas”, explica Humberto.

4. A Sala

Em um imóvel para investimento, os móveis planejados podem ajudar a criar vários tipos de ambientes: clean, clássico, moderno, aconchegante, além de otimizar os espaços. A sala precisa “conversar”, ou seja, tudo precisa estar em harmonia. Para quem quer algo clean, a dica é apostar em tons mais neutros, cores claras, materiais como laca, sem texturas. Isso abrirá um universo de opções para os itens de decoração. Agora, se a ideia é ter uma sala bastante acolhedora, os tons marrom- acinzentados e amadeirados são ótimas opções.

5. Os Quartos

O quarto do casal é um ambiente que merece dedicação especial. Rico em armários, as portas de correr têm sido bastante usadas para o aproveitamento máximo do espaço. Gavetas internas, sapateiras deslizantes, também são itens bastantes presentes na sua composição. Para quem não abre mão da televisão no quarto, a dica é usar um painel ou utilizar uma das portas do armário para receber o aparelho.

“Já o quarto de um homem solteiro tem algumas particularidades. Muitos apostam em tons mais fechados, de concreto ou aço corten, preto ou azul petróleo. A opção por cores mais escuras ajuda a compor o estilo do ambiente. Enquanto, para as crianças, o ambiente pede tons mais claros, lisos ou amadeirados. A laca traz um charme a mais ao espaço, que pode ter nichos e painéis para ajudar na decoração”, conta o diretor da Bambuí.

6. Liste todos os eletrodomésticos que podem ser utilizados

Antes de definir os armários, principalmente na cozinha, faça o levantamento de tudo o que pode ir na cozinha (fogão, geladeira, micro-ondas, forno, máquina de lavar louças, entre outros) do seu imóvel para investimento, com dimensões e especificações. Baseado nestes itens, os profissionais conseguirão planejar uma cozinha que aproveite bem todos os espaços. Segundo Humberto, uma das tendências deste ambiente é o uso de gavetões, basculantes e da torre quente com forno e micro-ondas. O vidro nas portas também é uma boa opção para aumentar a durabilidade dos móveis, além de ser mais fácil para limpar.

7. No banheiro

Banheiros e lavabos exigem móveis com maior durabilidade. Por isso, opte por materiais que sejam mais resistentes à água. E para aproveitar cada centímetro, seja do lavado ou do banheiro, invista em basculantes e gavetas para não perder espaço por causa do sifão. Armários aéreos (menos profundo) com porta de correr são excelentes para os itens de perfumaria. Para o lavabo, faça móveis com rodízio ou o pranchão (prateleira mais grossa embaixo da bancada).

8. Home Office

Seja para estudar ou trabalhar, este ambiente é um dos espaços que pode se tornar o local de organização da casa. Bancadas, prateleiras, gaveteiros, além de armários, ajudam a trazer funcionalidade para o ambiente. Para não se tornar cansativo, aposte em cores mais frias e mais claras.

9. Cores, texturas, tendências

Como em qualquer projeto de decoração, o cliente deve seguir o estilo que mais se adequa ao seu gosto. “No entanto, se depois de um tempo cansar de um determinado móvel, é possível trocar as frentes de portas e gavetas, alterando o material para vidro, MDF ou MDP, dando uma cara nova ao ambiente”, informa Humberto.

10. Pode mudar?

Ao contrário do que se pensa, é possível sim desmontar e readequar os móveis planejados para outro ambiente, para outro imóvel para investimento. Porém, lembre-se que os móveis foram planejados para valorizar aquele apartamento em específico, ou seja, podem não ficar bem encaixados em outros.

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